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Rommerskirchen-Eckum: Junge 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage

  • Straßenansicht
  • Blick auf den Balkon
Objekt-ID2102-23-0297
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41569
OrtRommerskirchen
EtageDG
Wohnfläche ca.78 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete740 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete895 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
Objekt-ID2102-23-0297 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41569
OrtRommerskirchen EtageDG
Wohnfläche ca.78 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)		 StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete740 € Betriebskosten150 €
Warmmiete895 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single, einem Paar oder einer maximal dreiköpfigen Familie an. Das Alter der Mieter sollte 40plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Dormagener und Grevenbroicher Stadtgebiet vorhanden und mit den Schulbussen schnell zu erreichen.

Die verkehrliche Anbindung an die Städte Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Köln ist sehr gut. Die Innenstädte von Düsseldorf und Köln sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der an Rommerskirchen angrenzende Nachbarort Eckum verfügt über einen Bahnhof, mit guten Zugverbindungen zu den Städten Grevenbroich und Köln.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss über den, bei Bedarf, der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch31,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 31,7 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1994
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
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