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Immobiliendetails

Dormagen-Delhoven: Helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

  • Straßenansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Teilansicht Badezimmer
  • Teilansicht Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Teilansicht Balkon
  • Grundriss
Objekt-ID2100-23-0303
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41540
OrtDormagen
Etage2. OG
Wohnfläche ca.91 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten9
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa
BalkonJa
Kaltmiete775 €
Betriebskosten250 €
Warmmiete1.045 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2100-23-0303 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41540
OrtDormagen Etage2. OG
Wohnfläche ca.91 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten9
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
KücheEinbauküche BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa BalkonJa
Kaltmiete775 € Betriebskosten250 €
Warmmiete1.045 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete20 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Delhoven.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Paar oder einer maximal dreiköpfigen Familie an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Dormagen und Knechtsteden verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, im Wohn-/Esszimmer bodentiefe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Sämtliche Fensteranlagen sind mit maßangepassten Insektenschutzgittern ausgestattet. Küche, Diele, Badezimmer und das Wohn-/Esszimmer verfügen über einen einheitlichen Fliesenboden. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Badezimmer. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 93,6 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1982
• Baujahr Anlagentechnik: 1999
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
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