Dormagen-Nievenheim: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ... sucht Paar oder Single ab Mitte 40

Objekt-ID	2103-18-0112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	76 m²
Nutzfläche ca.	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne und Dusche
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2103-18-0112	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	76 m²	Nutzfläche ca.	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne und Dusche	Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.

Aufgrund der vorhandenen Bewohnerstruktur innerhalb dieser kleinen Wohneinheit, sucht die Wohnung ein nettes Paar oder einen netten Single ab ca. Mitte 40

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Küche, Diele, Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungs-geräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1973
• Baujahr Anlagentechnik: 2011
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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