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Immobiliendetails

Köln-Roggendorf/Thenhoven: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Straßenansicht
  • Rückansicht mit Blick auf den Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Treppenhaus
Objekt-ID2100-18-0115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50769
OrtKöln
EtageDG
Wohnfläche ca.37 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten16
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
GartennutzungJa
Objekt-ID2100-18-0115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50769
OrtKöln EtageDG
Wohnfläche ca.37 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten16
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienwohnhauses in Köln-Roggendorf/Thenhoven.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Roggendorf/Thenhoven verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wohn-/Esszimmer bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Rollladen im Schlafzimmer. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Badezimmer. Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 96,8 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Anlagentechnik: 1989
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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Frau Darinka Norff
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