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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Barrierearme, gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

  • Straßenansicht
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • Teilansicht Küche
  • Teilansicht Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
  • Gartenansicht
Objekt-ID2104-18-0127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
EtageEG
Wohnfläche ca.76 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Objekt-ID2104-18-0127 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41539
OrtDormagen EtageEG
Wohnfläche ca.76 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartOfenheizung BefeuerungStrom
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BadezimmerDusche Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in der Dormagener Innenstadt.

Ein Rollstuhllift vor dem Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und in den eigenen Garten.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgänger-zone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer mit einem einheitlichen und hellen Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Das vollständig modernisierte Badezimmer ist mit einer großen und bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Küche ist mit einer qualitativ hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Loggia und über wenige Stufen in den eigenen Garten.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 220,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1964
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Frau Darinka Norff
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