Düsseldorf-Oberbilk: 3 Zimmer-Altbau-Wohnung am Volksgarten - Mietdauer max. ca. 3 Jahre -

Objekt-ID	2105-19-0167
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40227
Ort	Düsseldorf
Etage	DG
Wohnfläche ca.	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	11
Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerung	Strom
Badezimmer	Badewanne

Objekt-ID	2105-19-0167	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40227
Ort	Düsseldorf	Etage	DG
Wohnfläche ca.	78 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	11	Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerung	Strom	Badezimmer	Badewanne

Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein, auf die Dauer von ca. 3 Jahren, zeitlich befristetes Mietverhältnis an! Aus diesem Grund suchen wir gezielt nach Singles, Paaren oder kleinen Wohngemeinschaften, die mit einem befristeten Mietverhältnis ausdrücklich einverstanden sind.

Lage: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Linien 705, 706 und 736) sowie an die Bahnlinien S1, S6 und S68. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A52 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Fensteranlagen, straßenseitig mit Schallschutz, aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.11.2019
Baujahr lt. Energieausweis	1912
wesentlicher Energieträger	Elektro

Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1912
• Baujahr Anlagentechnik: 1990
• wesentliche Energieträger für Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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