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Immobiliendetails

Neuss-Am Jröne Meerke: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Straßenansicht
  • Spielplatz hinter dem Haus
  • Treppenhaus
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer (aktuell: Kinderzimmer)
  • Kinderzimmer (aktuell: Schlafzimmer)
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Naherholung "Am Jröne Meerke"
  • Grundriss
Objekt-ID2105-21-0210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41462
OrtNeuss
Etage1. OG
Wohnfläche ca.75 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
Gäste-WCJa
BalkonJa
GartennutzungJa
Objekt-ID2105-21-0210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41462
OrtNeuss Etage1. OG
Wohnfläche ca.75 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster Gäste-WCJa
BalkonJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Diese helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Neuss-Furth, nur wenige Gehminuten von der Naherholungsanlage "Am Jröne Meerke".

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigem Single, einem Paar oder einer dreiköpfigen Familie an. Das Alter der Mieter sollte 35plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Ebenfalls binnen weniger Minuten erreichbar sind vielfältige Verbindungen des öffenlichen Personennahverkehrs. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sowie A52 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Wohn-/Esszimmer, dem Schlaf- und dem Kinderzimmer, mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen einheitlichen Laminatboden.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis22.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 92,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Herr Sebastian Franzen
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