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Immobiliendetails

Dormagen-Rheinfeld: Für Singles - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

  • Straßenansicht
  • Treppenhaus mit Aufzug
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Teilansicht Badezimmer
  • Teilansicht Badezimmer
  • Teilansicht Schlafzimmer
  • Balkon
  • Grundriss
Objekt-ID2107-21-0214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.54 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2107-21-0214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.54 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage und ist Teil der Eigentumsanlage Wohnpark Walhovener Straße, welche im Jahre 1995 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Rheinfeld verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und dadurch auch an den Dormagener Bahnhof. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, im Wohn-/Esszimmer bodentiefe, Fensteranlagen mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch70,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis21.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 70,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: B
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
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