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Immobiliendetails

Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Straßenansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Balkon
  • Grundriss
Objekt-ID2100-22-0254
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
EtageEG
Wohnfläche ca.78 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2100-22-0254 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41539
OrtDormagen EtageEG
Wohnfläche ca.78 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die qualitativ wertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Das Alter der Mieter sollte 50plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Dormagener Bahnhof ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer annähernd bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Tageslicht und Frischluft gelangen durch ein Fenster in das Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie und Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.11.2022
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzten Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1992
• Baujahr Anlagentechnik: 1992
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
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