Dormagen-Rheinfeld: Helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-ID	2104-22-0262
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	84 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2104-22-0262	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	84 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	10	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Badezimmer	Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single, einem Paar oder aber einer maximal dreiköpfigen Familie an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Lage: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Rheinfeld verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und dadurch auch an den Dormagener Bahnhof. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer wurden mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Helles Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 92,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Anlagentechnik: 1993
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Dormagen-Rheinfeld: Helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Buckels Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort