Dormagen-Nord: Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

Objekt-ID	2102-19-0133
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	62 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Badezimmer	Badewanne
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2102-19-0133	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	62 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Badezimmer	Badewanne	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dormagen-Nord.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung wurde in Küche und Diele mit einem Vinylboden ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer verfügen über einen hellen Teppichboden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung. Digitale Heizkosten-erfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	168,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2019
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Öl

Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz. Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Vom Arbeitszimmer aus erfolgt der Zugang auf eine kleine Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 168,5 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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