Rommerskirchen-Nettesheim: Junge und qualitativ wertige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID	2106-19-0152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41569
Ort	Rommerskirchen
Etage	DG
Wohnfläche ca.	69 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Ausstattungsqualität	Gehoben
Badezimmer	Badewanne, Fenster
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2106-19-0152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41569
Ort	Rommerskirchen	Etage	DG
Wohnfläche ca.	69 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Ausstattungsqualität	Gehoben
Badezimmer	Badewanne, Fenster	Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2017 inmitten von Rommerskirchen-Nettesheim.

Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort bzw. in den unmittelbar angrenzenden Nachbarortschaften vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Grevenbroich und Dormagen verkehren Schulbusse. Dormagen, Rommerskirchen aber auch Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Köln sind von Nettesheim sehr gut zu erreichen. Vom Bahnhof in Rommerskirchen oder Dormagen verkehren Züge nach Köln und Grevenboich sowie nach Neuss und Düsseldorf.

Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit einem großformatigen Fliesenboden ausgestattet. Das moderne und geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	34,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 34,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: A
• Baujahr Gebäude: 2017
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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