Dormagen-Straberg: In ruhiger Lage - Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID	2107-19-0169
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	69 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2107-19-0169	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	69 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	5
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgteilte und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten.

Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes bzw. in den Nachbarorten Delhoven und Nievenheim vorhanden. Straberg verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit Laminatböden ausgestattet. Das neuwertige, moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	77,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 77,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1972
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Dormagen-Straberg: In ruhiger Lage - Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Buckels Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort