Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Grundstücke
• Gewerbeobjekte
• Kapitalanlagen

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Köln-Alt-Bocklemünd: 3 Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

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Objekt-ID	2400-17-0063
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50829
Ort	Köln
Etage	EG
Wohnfläche ca.	95 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	12
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne, Fenster
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objekt-ID	2400-17-0063	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	50829
Ort	Köln	Etage	EG
Wohnfläche ca.	95 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	12
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne, Fenster	Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Das in einer Seitenstraße und innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegene Sechsfamilienhaus wurde 1988 errichtet.

Lage: Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen Bocklemünd verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und insbesondere an die Straßenbahnlinie 3 (Fahrzeit Köln Innenstadt ca. 16 Minuten). Die Anschlüsse an die Autobahnen A1, A4, A57 und A61 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Ausstattung: Weiße, im Wohn-/Esszimmer bodentiefe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.

Die Wohnung ist, im Wohn-/Esszimmer sowie der offenen Küche mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank sowie das Kinderzimmer verfügen über einen einheitlichen Laminatboden. Das für das Baujahr typische, hell geflieste Badezimmer, verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Kinderzimmer. Im Souterrain befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank. Vom Wohn-/Esszimmer erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Ein Abstellraum ist, jeweils im Erdgeschoss und im Souterrain, innerhalb der Wohnung vorhanden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für Fahrräder steht ein ebenerdiges, gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude zur Verfügung.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 315,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 49,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 129,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Anlagentechnik: 1989
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Unabhängig davon können Sie sich gerne vorab einen Ersteindruck bei einer virtuellen 360°-Besichtigung verschaffen. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie zeitnah Ihren persönlichen "Wohnungsschlüssel" und dadurch einen virtuellen Zugang zur Wohnung.

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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Anrede Frau Herr Bitte senden Sie mir weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot zu. Ein Besichtigungstermin ist erwünscht.

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Weitere Optionen

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.