02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Gohr: Platz für die Familie - Helle und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

  • Gartenansicht
  • Blick in den Garten
  • Terrasse
  • Teilansicht Wohnzimmer
  • Küche
  • Diele mit Garderobe
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Objekt-ID2105-17-0066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41542
OrtDormagen
Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca.50 m²
Grundstücksgröße ca.382 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
Objekt-ID2105-17-0066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41542
OrtDormagen Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca.50 m² Grundstücksgröße ca.382 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)		 StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die familienfreundliche und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in Dormagen-Gohr.
Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes bzw. in den Nachbarorten Nievenheim und Neukirchen vorhanden. Gohr verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden.

Helle Marmorböden im Eingangsbereich, der Diele sowie im Treppenhaus. Das Wohn-/Esszimmer, die Küche und weite Teile des Obergeschosses wurden mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die beiden Badezimmer sowie das separate WC im Obergeschoss sind hell. Beide Bäder verfügen über jeweils ein Fenster. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf173,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis24.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten.

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Kellergeschoss: Flur, Wasch- und Trockenkeller, zwei Abstellräumen sowie ein Heizungs- und Öltankkeller.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei große Kellerräume, die für Abstellzwecke zur Verfügung stehen. In einem weiteren Kellerraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1978
• Baujahr Anlagentechnik: 2007
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ansprechpartner

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt



    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!

Mitglied im IVD. Sprengnetter

Kontakt

Buckels Immobilien GmbH

Florastr. 8
41539 Dormagen

info@buckels-immobilien.de

Tel. 02133 / 47 00 11
Fax. 02133 / 47 00 12

Unser Standort

Buckels Immobilien GmbH - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler