Dormagen-Gohr: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

Objekt-ID	2500-16-0006
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Grundstücksgröße ca.	568 m²

Objekt-ID	2500-16-0006	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Grundstücksgröße ca.	568 m²

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in Dormagen-Gohr und eignet sich für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.

Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Dormagen und Knechtsteden verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: vordere Grundstücksbreite: ca. 9,00 m
hintere Grundstücksbreite: ca. 7,50 m
mittlere Grundstückstiefe: ca. 66,00 m

Sonstiges: Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß den textlichen Festsetzungen zum gültigen Durchführungsplan Nr. 1 bebaubar.

Baugebiet: allgemeines Wohngebiet (WA)
Anzahl der Vollgeschosse: I
Bauweise: offen

Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sind nicht festgelegt, jedoch muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Das nach diesem Grundsatz zur Verfügung stehende Baufenster weist eine Breite von ca. 6,00 Metern sowie eine Tiefe von ca. 12,00 Metern auf.

Baulasten

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Erschließungskosten

Die Kosten der Erschließung sind abgerechnet.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Baugrundstück bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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