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Immobilien

Dormagen-Krefelder Str.: Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

externe Objektnr.2100-19-0136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.108 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
BadezimmerDusche
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaltmiete900 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete1.150 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2100-19-0136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.108 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben KücheEinbauküche
BadezimmerDusche Gäste-WCJa
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Kaltmiete900 €
Betriebskosten200 € Warmmiete1.150 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die großzügige und exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, teilweise bodentiefe, Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden.

Das Wohn-/Esszimmer, die Diele, das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen über einen Parkettboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Von hier führt eine Treppe hinunter in den geimnschaftlichen Garten. Sowohl vom möglichen Kinderzimmer, als auch von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 111,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1999
• Baujahr Anlagentechnik: 1999
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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