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Immobilien

Köln-Worringen: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2102-19-0147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50769
OrtKöln
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.58 m²
Nutzfläche ca.6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
externe Objektnr.2102-19-0147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50769
OrtKöln LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.58 m²
Nutzfläche ca.6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Köln-Worringen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Worringen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wohn-/Esszimmer bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 142,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1988
• Baujahr Anlagentechnik: 1988, 2009
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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