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Immobilien

Dormagen-Straberg: Helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objekt-ID2101-20-0182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
EtageEG
Wohnfläche ca.50 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
Objekt-ID2101-20-0182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41542
OrtDormagen EtageEG
Wohnfläche ca.50 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten5
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne, Fenster Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Das Alter des/der Mieter(s) sollte 40plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes bzw. in den Nachbarorten Delhoven und Nievenheim vorhanden. Straberg verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 84,3 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nich enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1996
• Baujahr Anlagentechnik: 1997
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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