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Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

Moderner Wohnungsbau

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Dormagen-Nievenheim: Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage

Objekt-ID2104-20-0197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
EtageDG
Wohnfläche ca.84 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete695 €
Betriebskosten175 €
Warmmiete930 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2104-20-0197 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41542
OrtDormagen EtageDG
Wohnfläche ca.84 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6 Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete695 €
Betriebskosten175 € Warmmiete930 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte, helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus in Dormagen-Nievenheim/Ückerath.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer maximal vierköpfigen Familie an.
Lage: Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim bzw. Ückerath verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung wurde, mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und WC, mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind hell gefliest und verfügeben über eine Badewanne bzw. über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Diele mit Garderobe, Flur, Badezimmer, WC, ein Schlafzimmer, wei Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 92,80 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1983
• Baujahr Anlagentechnik: 1983
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Natur und Rhein in Dormagen

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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