Neuss-Grimlinghausen: Kleine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz

Objekt-ID	2101-18-0124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41468
Ort	Neuss
Etage	DG
Wohnfläche ca.	60 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne, Fenster
Gäste-WC	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Objekt-ID	2101-18-0124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41468
Ort	Neuss	Etage	DG
Wohnfläche ca.	60 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Badezimmer	Badewanne, Fenster
Gäste-WC	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Grimlinghausen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Grimlinghausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrüber und damit an die Neusser Innenstadt. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und innenliegendem Verdunklungsrolle. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, Diele und Badezimmer wurden hell gefliest. Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen über Laminatböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: +49 2133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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