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Immobiliendetails

Neuss-Grimlinghausen: Kleine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz

externe Objektnr.2101-18-0124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41468
OrtNeuss
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaltmiete475 €
Betriebskosten130 €
Warmmiete625 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2101-18-0124 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41468
OrtNeuss LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa Kaltmiete475 €
Betriebskosten130 € Warmmiete625 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Grimlinghausen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Grimlinghausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrüber und damit an die Neusser Innenstadt. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und innenliegendem Verdunklungsrolle. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, Diele und Badezimmer wurden hell gefliest. Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen über Laminatböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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