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Immobiliendetails

Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-ID 2103-19-0138
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41539
Ort Dormagen
Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 62 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Strom
Ausstattungsqualität Einfach
Badezimmer Badewanne, Fenster
Wasch-/Trockenraum Ja
Objekt-ID 2103-19-0138 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 41539
Ort Dormagen Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 62 m² Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohneinheiten 3
Heizungsart Ofenheizung Befeuerung Strom
Ausstattungsqualität Einfach Badezimmer Badewanne, Fenster
Wasch-/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Dormagen-Mitte.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer und im Schlafzimmer über einen hellen Laminatboden. Küche und Diele wurden mit einem Bodenbelag aus PVC ausgestattet. Das Badezimemr ist gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 220,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1963
wesentlicher Energieträger Elektro
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer.

Nutzfläche

Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 220,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1963
• Baujahr Anlagentechnik: 1990
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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