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Immobiliendetails

Dormagen-Krefelder Str.: Große 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

externe Objektnr.2105-19-0139
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.92 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerDusche
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaltmiete745 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete975 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2105-19-0139 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche ca.92 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben BadezimmerDusche
Gäste-WCJa AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa TerrasseJa
GartennutzungJa Kaltmiete745 €
Betriebskosten200 € Warmmiete975 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, teilweise bodentiefe, Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC. Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Motorisierte und nicht motorisierte Zweiräder können in einem gemeinschaftlich genutztem Carport sicher und wettergeschützt abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 111,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1999
• Baujahr Anlagentechnik: 1999
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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