02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Krefelder Str.: Große 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objekt-ID 2105-19-0139
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41539
Ort Dormagen
Etage EG
Wohnfläche ca. 92 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausstattungsqualität Gehoben
Badezimmer Dusche
Gäste-WC Ja
Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Objekt-ID 2105-19-0139 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 41539
Ort Dormagen Etage EG
Wohnfläche ca. 92 m² Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 3 Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Ausstattungsqualität Gehoben
Badezimmer Dusche Gäste-WC Ja
Abstellraum Ja Wasch-/Trockenraum Ja
Terrasse Ja Gartennutzung Ja
Objektbeschreibung: Die großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, teilweise bodentiefe, Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis 1999
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC. Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Motorisierte und nicht motorisierte Zweiräder können in einem gemeinschaftlich genutztem Carport sicher und wettergeschützt abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 111,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1999
• Baujahr Anlagentechnik: 1999
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!