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Immobiliendetails

Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage

externe Objektnr.2105-19-0141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom
AusstattungsqualitätEinfach
BadezimmerBadewanne, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
externe Objektnr.2105-19-0141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3 HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom AusstattungsqualitätEinfach
BadezimmerBadewanne, Fenster Wasch-/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Dormagen-Mitte.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt in der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer über einen hellen Laminatboden. Die Küche wurden mit einem Bodenbelag aus PVC ausgestattet. Das Badezimemr ist gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerElektro
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 220,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1963
• Baujahr Anlagentechnik: 1990
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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