Köln-Worringen: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-ID	2102-19-0147
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50769
Ort	Köln
Etage	DG
Wohnfläche ca.	58 m²
Nutzfläche ca.	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne, Fenster
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2102-19-0147	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	50769
Ort	Köln	Etage	DG
Wohnfläche ca.	58 m²	Nutzfläche ca.	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	8	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Badezimmer	Badewanne, Fenster
Abstellraum	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Köln-Worringen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Worringen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wohn-/Esszimmer bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 142,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1988
• Baujahr Anlagentechnik: 1988, 2009
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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