Dormagen-Innenstadt: Große 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Objekt-ID	2104-19-0145
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Badezimmer	Badewanne, Fenster
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja

Objekt-ID	2104-19-0145	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	110 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	2
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung	Badezimmer	Badewanne, Fenster
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in der Dormagener Innenstadt.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden. Laminatboden in allen Räumen. Badezimmer und Balkon sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich, große Küche mit Essplatz, Diele mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein großer Abstellraum.

Nutzfläche

Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Gartenhaus untergestellt werden.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse:
• Baujahr Gebäude: 1928
• Baujahr Anlagentechnik: 1979
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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