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Immobiliendetails

Dormagen-Krefelder Str.: Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage

externe Objektnr.2100-19-0131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete620 €
Betriebskosten110 €
Warmmiete780 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2100-19-0131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3 Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete620 €
Betriebskosten110 € Warmmiete780 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden.

Die Wohnung wurde in Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer, die Diele und das Arbeitszimmer verfügen über einen einheitlichen und hellen Laminatboden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eigener Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 20 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1995
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 120,30 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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