Dormagen-Innenstadt: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und Stellplatz ... sucht Paar oder Single ab Mitte 40

Objekt-ID	2101-19-0160
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	79 m²
Nutzfläche ca.	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2101-19-0160	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	79 m²	Nutzfläche ca.	12 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung	Befeuerung	Gas
Badezimmer	Dusche, Fenster	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 3 Familienhauses, welches im Jahre 1989 erbaut wurde.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Paar oder einem Single ab Mitte 40 an.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Großflächige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche, Diele und Badezimmer, mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer verfügen über Bodenfliesen. Das helle Badezimmer wurde mit einer nahezu bodengleichen und großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt mittels eigener Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	145,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf jeweils einen Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener, großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 145,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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