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Immobiliendetails

Dormagen-Stürzelberg: Erstbezug nach Modernisierung - Haus im Haus mit großem Garten und Garage

Objekt-ID 2102-19-0164
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41541
Ort Dormagen
Wohnfläche ca. 154 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksgröße ca. 650 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplätze 1 Freiplatz à 20 € (Miete)
1 Garage à 50 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Badezimmer Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC Ja
Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Objekt-ID 2102-19-0164 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 41541
Ort Dormagen Wohnfläche ca. 154 m²
Nutzfläche ca. 40 m² Grundstücksgröße ca. 650 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Stellplätze 1 Freiplatz à 20 € (Miete)
1 Garage à 50 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Badezimmer Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC Ja Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja Balkon Ja
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Das modernisierte Haus im Haus verfügt über vier großzügige Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, die sich im großen Garten so richtig austoben können ...
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Stürzelberg verfügt u.a. durch den Stadtbus über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung verfügt über moderne und geschmackvolle Bodenbeläge in Holzoptik. Das vollständig erneuerte Badezimmer wird mit Fliesen im Format ca. 30 cm x 60 cm ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche und zwei große Fenster.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentzralheizung.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 250 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.01.2020
Baujahr lt. Energieausweis 250
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges: Aufteilung

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten.

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon.

Spitzboden: ein großes Zimmer, welches sich als weiteres Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 250,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1973
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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