Meerbusch-Kantstr.: Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug

Objekt-ID	2401-20-0177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40667
Ort	Meerbusch
Etage	6. OG
Wohnfläche ca.	40 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	54
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Badezimmer	Badewanne
Balkon	Ja

Objekt-ID	2401-20-0177	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40667
Ort	Meerbusch	Etage	6. OG
Wohnfläche ca.	40 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	54
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Badezimmer	Badewanne
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschosss einer Eigentumsanlage und verfügt über einen Aufzug. Das, aus 54 Eigentumswohnungen bestehende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet.

Ausstattung: Großflächige weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung verfügt im Wohn- und im Schlafzimmer sowie der Diele über einen Laminatboden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 50 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Sonstiges: Raumaufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang zur großen Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis

Das aktuelle an der Eigentumswohnung bestehende Mietverhältnis endet zum 29. Februar 2020. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 320,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten leistet der Mieter zusätzlich.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 139,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 15,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 89,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1970
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
• wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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