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Immobiliendetails

Dormagen-Straberg: Helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objekt-ID 2101-20-0182
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41542
Ort Dormagen
Etage EG
Wohnfläche ca. 50 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Stellplätze 1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Badezimmer Badewanne, Fenster
Wasch-/Trockenraum Ja
Terrasse Ja
Objekt-ID 2101-20-0182 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 41542
Ort Dormagen Etage EG
Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohneinheiten 5
Stellplätze 1 Freiplatz à 25 € (Miete) Stellplatzart Stellplatz im Freien
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl
Badezimmer Badewanne, Fenster Wasch-/Trockenraum Ja
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Das Alter des/der Mieter(s) sollte 40plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes bzw. in den Nachbarorten Delhoven und Nievenheim vorhanden. Straberg verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Öl
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 84,3 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nich enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1996
• Baujahr Anlagentechnik: 1997
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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