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Immobiliendetails

Dormagen-Delhoven: Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Objekt-ID2100-20-0193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41540
OrtDormagen
EtageDG
Wohnfläche ca.119 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
BadezimmerBadewanne und Dusche
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete945 €
Betriebskosten300 €
Warmmiete1.295 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2100-20-0193 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41540
OrtDormagen EtageDG
Wohnfläche ca.119 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5 Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl KücheEinbauküche
BadezimmerBadewanne und Dusche Gäste-WCJa
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete945 €
Betriebskosten300 € Warmmiete1.295 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Fünffamilienhaus in Dormagen-Delhoven.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer maximal vierköpfigen Familie an.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Dormagen und Knechtsteden verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige Fensteranlagen mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung wurde, mit Ausnahme von Badezimmer und Gäste-WC, mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet. Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Diele, Badezimmer, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 126,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1981
• Baujahr Anlagentechnik: 1981
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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