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Immobiliendetails

Köln-Worringen: Modernisierte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Objekt-ID2106-21-0211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50769
OrtKöln
Etage2. OG
Wohnfläche ca.66 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaltmiete600 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete800 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2106-21-0211 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50769
OrtKöln Etage2. OG
Wohnfläche ca.66 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten7
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne Wasch-/TrockenraumJa
GartennutzungJa Kaltmiete600 €
Betriebskosten200 € Warmmiete800 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Köln-Worringen.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigem Single, einem Paar oder einer kleinen Familie an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Worringen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme vom Badezimmer, mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 157,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1972
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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