Monheim am Rhein-Baumberg: Qualitativ wertige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

Objekt-ID	2100-21-0212
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	54 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Badezimmer	Badewanne
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2100-21-0212	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	54 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	10
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche	Badezimmer	Badewanne
Abstellraum	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage, welche im Jahre 1987 erbaut wurde.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes bzw. in Monheim vorhanden. Baumberg verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S6 und S68 sowie an die, für Einwohner kostenfreien, Buslinien. Die Anschlüsse an die Autobahn A59 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, mit hellen Laminatböden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über Bodenfliesen.

Das moderne und mit großformatigen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	165,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 165,10 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1985
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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