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Immobiliendetails

Dormagen-Rheinfeld: Für Singles - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID 2107-21-0214
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41539
Ort Dormagen
Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 54 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche
Badezimmer Badewanne
Wasch-/Trockenraum Ja
Balkon Ja
Objekt-ID 2107-21-0214 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 41539
Ort Dormagen Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 54 m² Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche Badezimmer Badewanne
Wasch-/Trockenraum Ja Balkon Ja
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage und ist Teil der Eigentumsanlage Wohnpark Walhovener Straße, welche im Jahre 1995 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Rheinfeld verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und dadurch auch an den Dormagener Bahnhof. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, im Wohn-/Esszimmer bodentiefe, Fensteranlagen mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 70,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 70,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: B
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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