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Immobiliendetails

Dormagen-Krefelder Str.: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

  • Straßenansicht
  • Rückansicht mit Blick auf den Balkon
  • Treppenhaus
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • Diele
  • Badezimmer
  • Blick vom Balkon
  • Grundriss
Objekt-ID2101-21-0216
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
Etage2. OG
Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Carport à 40 € (Miete)
StellplatzartCarport
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche, offene Küche
BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete495 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete685 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2101-21-0216 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen Etage2. OG
Wohnfläche ca.55 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Carport à 40 € (Miete) StellplatzartCarport
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
KücheEinbauküche, offene Küche BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete495 € Betriebskosten150 €
Warmmiete685 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 108,9 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Anlagentechnik: 1993
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
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