Dormagen-Krefelder Str.: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

Objekt-ID	2101-21-0216
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	2. OG
Wohnfläche ca.	55 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Stellplätze	1 Carport à 40 € (Miete)
Stellplatzart	Carport
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche, offene Küche
Badezimmer	Dusche
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja

Objekt-ID	2101-21-0216	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	2. OG
Wohnfläche ca.	55 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	8
Stellplätze	1 Carport à 40 € (Miete)	Stellplatzart	Carport
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche, offene Küche	Badezimmer	Dusche
Wasch-/Trockenraum	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.

Endenergieverbrauch	108,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 108,9 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Anlagentechnik: 1993
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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