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Immobiliendetails

Dormagen-Nievenheim: Junge 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Objekt-ID2100-21-0218
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
EtageEG
Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
Kaltmiete530 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete680 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2100-21-0218 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41542
OrtDormagen EtageEG
Wohnfläche ca.60 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerDusche, Fenster
Gäste-WCJa Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa Kaltmiete530 €
Betriebskosten150 € Warmmiete680 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verbunden mit dem Souterrain, eines jungen Dreifamilienhauses, welche im Jahre 2008 erbaut wurde.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Wohn-/Esszimmer und dem Schlafzimmer, vollständig gefliest. Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Souterrain. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Fahrräder können in einem Garten-/Gerätehaus untergestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 84,4 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 2008
• Baujahr Anlagentechni: 2008
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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