Dormagen-Nievenheim: Junge 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Objekt-ID	2100-21-0218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Etage	EG
Wohnfläche ca.	60 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Dusche, Fenster
Gäste-WC	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Terrasse	Ja

Objekt-ID	2100-21-0218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Etage	EG
Wohnfläche ca.	60 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Badezimmer	Dusche, Fenster
Gäste-WC	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verbunden mit dem Souterrain, eines jungen Dreifamilienhauses, welche im Jahre 2008 erbaut wurde.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigen Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Wohn-/Esszimmer und dem Schlafzimmer, vollständig gefliest. Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Souterrain. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Fahrräder können in einem Garten-/Gerätehaus untergestellt werden.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 84,4 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 2008
• Baujahr Anlagentechnik: 2008
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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