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Immobiliendetails

Dormagen-Straberg: In ruhiger Lage - Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID2101-21-0219
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41542
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerDusche, Fenster
BalkonJa
Kaltmiete600 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete750 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2101-21-0219 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41542
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BadezimmerDusche, Fenster
BalkonJa Kaltmiete600 €
Betriebskosten150 € Warmmiete750 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Dormagen-Straberg.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer Einzelperson oder einem Paar an. Das Alter der Mieter sollte jeweils ca. 50plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes bzw. in den Nachbarorten Delhoven und Nievenheim vorhanden. Straberg verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, im Wohnzimmer bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung wurde, mit Ausnahme von Schlaf- und Arbeitszimmer, mit Fliesenböden ausgestattet. Das Schlaf- und das Arbeitszimmer verfügen über Laminatböden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Der Zugang zum Internet kann, bei Bedarf, mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf167,59 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endergieverbrauch: 167,59 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1972
• Baujahr Anlagentechnik: 2001
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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