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Immobiliendetails

Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Garage

  • Straßenansicht
  • Teilansicht Dachterrasse
  • Teilansicht Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
Objekt-ID2100-21-0220
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ41540
OrtDormagen
Etage3. OG
Wohnfläche ca.72 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaltmiete625 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete885 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2100-21-0220 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ41540
OrtDormagen Etage3. OG
Wohnfläche ca.72 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa TerrasseJa
GartennutzungJa Kaltmiete625 €
Betriebskosten200 € Warmmiete885 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses in Dormagen-Horrem.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer berufstätigen Einzelperson oder einem Paar an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Horrem verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung verfügt im Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer über einen Laminatboden. Küche, Diele und Badezimmer sind jeweils gefliest. Das helle Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf231,19 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus erfolgt jeweils der Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Ein offener Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Die eigene Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 231,19 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1977
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Ansprechpartner

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
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