Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Garage

Objekt-ID	2100-21-0220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41540
Ort	Dormagen
Etage	3. OG
Wohnfläche ca.	72 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Dusche, Fenster
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objekt-ID	2100-21-0220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41540
Ort	Dormagen	Etage	3. OG
Wohnfläche ca.	72 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	8
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Badezimmer	Dusche, Fenster	Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses in Dormagen-Horrem.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer berufstätigen Einzelperson oder einem Paar an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Horrem verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung verfügt im Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer über einen Laminatboden. Küche, Diele und Badezimmer sind jeweils gefliest. Das helle Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	231,19 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus erfolgt jeweils der Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Ein offener Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Die eigene Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 231,19 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1977
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Buckels Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort