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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

  • Straßenansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Wohn-/Esszimmer
  • offene Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon
Objekt-ID2102-21-0221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.90 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
BadezimmerDusche
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2102-21-0221 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.90 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6 Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas KücheEinbauküche
BadezimmerDusche Gäste-WCJa
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single, einem Paar oder einer maximal dreiköpfigen Familie an. Das Alter der Mieter sollte 40plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, teilweise bodentiefe Fensteranlagen mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über einen Parkettboden. Küche, Diele, Badezimmer und WC sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer großen Duschwanne ausgestattet Das Badezimmer und das WC verfügen über jeweils ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 20 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer, WC. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus erfolgt jeweils der Zugang auf den großen Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die eigene Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1973
• Baujahr Anlagentechnik: 2017
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
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