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Immobiliendetails

Rommerskirchen-Vanikum: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-ID2604-21-0229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41569
OrtRommerskichen
Wohnfläche ca.112 m²
Nutzfläche ca.50 m²
Grundstücksgröße ca.713 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
Kaufpreis299.500 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Stellplatzanzahl3
Objekt-ID2604-21-0229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41569
OrtRommerskichen Wohnfläche ca.112 m²
Nutzfläche ca.50 m² Grundstücksgröße ca.713 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne, Fenster Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa TerrasseJa
Kaufpreis299.500 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Nachbarort Rommerskirchen vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Grevenbroich und Dormagen verkehren Schulbusse. Rommers-kirchen verfügt über eine gute Anbindung nach Köln. Grevenbroich, Dormagen, Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen. Vom Bahnhof in Rommerskirchen verkehren Züge nach Köln und Grevenboich.
Ausstattung: In den vergangenen Jahrzehnten wurden, von einigen kleineren Instandhaltungsmaßnahmen abgesehen, nur geringfügige Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahre 1990.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1997. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über Durchlauferhitzer realisiert.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet via Glasfaser (FTTH), mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload, realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf349,31 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich bzw. Diele mit Garderobe. Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer. Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Garten.

Obergeschoss: Flur, Badezimmer. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer.

Kellergeschoss: Flur, zwei Abstellkeller, ein Wasch-/Trockenkeller sowie ein Heizungskeller mit angrenzendem Tankraum. Über eine Kelleraußentreppe erfolgt, vom Heizungskeller aus, der Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Eine großzügige Garage sowie weitere Nebenräume bietet, neben Stellflächen für PKWs sowie für Motor- bzw. Fahrräder, viel zusätzlichen Platz für Hobby- und Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Pflichtangaben, gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), des Energieausweises lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 349,31 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: H
• Baujahr Gebäude: 1997
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Heizöl

Besichtigung

Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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