02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Delhoven: Gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer-Wohnung

Objekt-ID2106-22-0252
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41540
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.68 m²
Nutzfläche ca.10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaltmiete510 €
Betriebskosten165 €
Warmmiete675 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2106-22-0252 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41540
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.68 m² Nutzfläche ca.10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerDusche AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa Kaltmiete510 €
Betriebskosten165 € Warmmiete675 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer berufstätigen Einzelperson an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.08.2022
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer.

Ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner ist auf der Etage vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller zur Verfügung.

Fahrräder können in einem großen Garten-/Gerätehaus untergestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1958
• Baujahr Anlagentechnik: 2012
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!