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Immobiliendetails

Dormagen-Delhoven: Gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer-Wohnung

Objekt-ID 2106-22-0252
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41540
Ort Dormagen
Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Badezimmer Dusche
Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Objekt-ID 2106-22-0252 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 41540
Ort Dormagen Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 68 m² Nutzfläche ca. 10 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohneinheiten 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Badezimmer Dusche Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer berufstätigen Einzelperson an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 31.08.2022
Baujahr lt. Energieausweis 1958
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer.

Ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner ist auf der Etage vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller zur Verfügung.

Fahrräder können in einem großen Garten-/Gerätehaus untergestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1958
• Baujahr Anlagentechnik: 2012
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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