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Immobiliendetails

Dormagen-Nähe Bahnhof: Helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID 2100-22-0254
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41539
Ort Dormagen
Etage EG
Wohnfläche ca. 78 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Badezimmer Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Balkon Ja
Objekt-ID 2100-22-0254 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 41539
Ort Dormagen Etage EG
Wohnfläche ca. 78 m² Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug Badezimmer Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC Ja Wasch-/Trockenraum Ja
Balkon Ja
Objektbeschreibung: Die qualitativ wertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Das Alter der Mieter sollte 50plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Dormagener Bahnhof ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer annähernd bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Tageslicht und Frischluft gelangen durch ein Fenster in das Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie und Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.11.2022
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzten Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1992
• Baujahr Anlagentechnik: 1992
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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