Dormagen-Gneisenaustr.: Gut aufgeteiltes Apartment im Dachgeschoss

Objekt-ID	2103-22-0255
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	DG
Wohnfläche ca.	36 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum	Ja

Objekt-ID	2103-22-0255	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	DG
Wohnfläche ca.	36 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Badezimmer	Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer berufstätigen Einzelperson an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem qualitativ wertigen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	172,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 172,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 2005
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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