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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Helle, barrierearme 2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Straßenansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Grundriss
Objekt-ID2100-23-0292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.65 m²
Nutzfläche ca.5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten15
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerDusche, Fenster
AbstellraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2100-23-0292 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.65 m² Nutzfläche ca.5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten15
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerDusche, Fenster
AbstellraumJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese helle und barrierearme 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer Einzelperson oder einem Paar an. Das Alter der Mieter sollte 60plus Jahre sein. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die frisch renovierte Wohnung wurde, im Wohn-/Esszimmer, der Diele und im Schlafzimmer mit einem einheitlichen und qualitativ wertigen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine und über ein Fenster.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch139,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 139,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1997
• Baujahr Anlagentechnik: 1997
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
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