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Immobiliendetails

Dormagen-Gohr: Großzügige, renovierte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Stellplatz

Objekt-ID2101-24-0311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
EtageEG
Wohnfläche ca.74 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete650 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete880 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2101-24-0311 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41542
OrtDormagen EtageEG
Wohnfläche ca.74 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne und Dusche AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete650 €
Betriebskosten200 € Warmmiete880 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die großzügig aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung bindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Sechsfamilienhauses in Dormagen-Gohr (Broich).

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Ausstattung: Weiße, großflächige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die frisch renovierte Wohnung wurde, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem einheitlichen und qualitativ hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über weiße Fliesen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 25 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert werden. Schnellere Datenübertragungsraten können mittels LTE bzw. 5G realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus erfolgt der Zugang zur Terrasse, vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 79,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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