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Immobiliendetails

Dormagen-Gohr: Großzügige, renovierte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Stellplatz

Objekt-ID 2101-24-0311
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41542
Ort Dormagen
Etage EG
Wohnfläche ca. 74 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Badezimmer Badewanne und Dusche
Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Objekt-ID 2101-24-0311 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 41542
Ort Dormagen Etage EG
Wohnfläche ca. 74 m² Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohneinheiten 6
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete) Stellplatzart Stellplatz im Freien
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl
Badezimmer Badewanne und Dusche Abstellraum Ja
Wasch-/Trockenraum Ja Balkon Ja
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Die großzügig aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung bindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Sechsfamilienhauses in Dormagen-Gohr (Broich).

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Ausstattung: Weiße, großflächige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die frisch renovierte Wohnung wurde, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem einheitlichen und qualitativ hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über weiße Fliesen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 25 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert werden. Schnellere Datenübertragungsraten können mittels LTE bzw. 5G realisiert werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Öl
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus erfolgt der Zugang zur Terrasse, vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 79,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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