Dormagen-Nievenheim: Baugrundstück für ein freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus

Objekt-ID	2500-26-0342
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Grundstücksgröße ca.	544 m²
Kaufpreis	249.000 €
Käuferprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Objekt-ID	2500-26-0342	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Grundstücksgröße ca.	544 m²
Kaufpreis	249.000 €	Käuferprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Objektbeschreibung: Dormagen-Nievenheim: Baugrundstück für ein freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus

Lage: Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden.

Nievenheim bzw. Ückerath verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und insbesondere an die Bahnlinie S11 (Fahrzeit Düsseldorf Hbf ca. 32 Minuten bzw. Köln Hbf ca. 37 Minuten). Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind zeitnah mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: vordere Grundstücksbreite ca. 19,00 m
hintere Grundstücksbreite ca. 23,00 m
mittlere Grundstückstiefe ca. 21,50 m

Sonstiges: Bebaubarkeit

Die Möglichkeiten der Bebauung wurde in einem Durchführungsplan (Nr. 5) und dessen schriftlicher Begründung definiert. Durchführungsplan und Begründung stammen aus den 1950er Jahren und wurden letztmalig im Jahr 1964 überarbeitet.

Demnach befindet sich das Grundstück in einem Kleingewerbegebiet, welches dem heutigen Mischgebiet gemäß §6 BauNVO gleicht. Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von (Klein-)Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Baugebiet: Mischgebiet (MI)
Anzahl der Vollgeschosse: II
Bauweise: offen

Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) wurden nicht definiert.

Im Rahmen einer Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit, kostengünstig, Planungssicherheit zu erlangen.

Baulasten

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Erschließungskosten

Die Kosten der Erschließung sind abgerechnet.

Besichtigung

Eine Besichtigung des Baugrundstücks ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: +49 2133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Dormagen-Nievenheim: Baugrundstück für ein freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Buckels Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort