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Immobiliendetails

Dormagen-Nievenheim: Baugrundstück für ein freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus

Objekt-ID 2500-26-0342
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 41542
Ort Dormagen
Grundstücksgröße ca. 544 m²
Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Objekt-ID 2500-26-0342 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 41542
Ort Dormagen Grundstücksgröße ca. 544 m²
Kaufpreis 249.000 € Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Objektbeschreibung: Dormagen-Nievenheim: Baugrundstück für ein freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus
Lage: Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden.

Nievenheim bzw. Ückerath verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und insbesondere an die Bahnlinie S11 (Fahrzeit Düsseldorf Hbf ca. 32 Minuten bzw. Köln Hbf ca. 37 Minuten). Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind zeitnah mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: vordere Grundstücksbreite ca. 19,00 m
hintere Grundstücksbreite ca. 23,00 m
mittlere Grundstückstiefe ca. 21,50 m
Sonstiges: Bebaubarkeit

Die Möglichkeiten der Bebauung wurde in einem Durchführungsplan (Nr. 5) und dessen schriftlicher Begründung definiert. Durchführungsplan und Begründung stammen aus den 1950er Jahren und wurden letztmalig im Jahr 1964 überarbeitet.

Demnach befindet sich das Grundstück in einem Kleingewerbegebiet, welches dem heutigen Mischgebiet gemäß §6 BauNVO gleicht. Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von (Klein-)Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Baugebiet: Mischgebiet (MI)
Anzahl der Vollgeschosse: II
Bauweise: offen

Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) wurden nicht definiert.

Im Rahmen einer Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit, kostengünstig, Planungssicherheit zu erlangen.

Baulasten

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Erschließungskosten

Die Kosten der Erschließung sind abgerechnet.

Besichtigung

Eine Besichtigung des Baugrundstücks ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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