Dormagen-Nähe Krankenhaus: Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus

Objekt-ID	2502-26-0344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	41540
Ort	Dormagen
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße ca.	504 m²
Kaufpreis	269.000 €
Käuferprovision	2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Objekt-ID	2502-26-0344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	41540
Ort	Dormagen	GRZ	0,4
GFZ	0,8	Grundstücksgröße ca.	504 m²
Kaufpreis	269.000 €	Käuferprovision	2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Objektbeschreibung: Dormagen-Nähe Krankenhaus: Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus

Lage: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden.

Hackenbroich verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: vordere Grundstücksbreite ca. 18,00 m
hintere Grundstücksbreite ca. 18,00 m
mittlere Grundstückstiefe ca. 28,00 m

Sonstiges: Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß den textlichen Festsetzungen zum rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 325 „Sasser Schepp“ bebaubar.

Baugebiet: Reines Wohngebiet (WR)
Anzahl der Vollgeschosse: II (maximal)
Bauweise: offen
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Dachneigung: 35°-38°

Baulasten

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Erschließungskosten

Die Kosten der Erschließung sind abgerechnet.

Besichtigung

Eine Besichtigung des Baugrundstücks ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: +49 2133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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