Dormagen-Nievenheim: Für Singles - Modernisiertes Apartment mit Stellplatz

Objekt-ID	2101-26-0350
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Etage	DG
Wohnfläche ca.	32 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	385 €
Betriebskosten	120 €
Warmmiete	530 €
Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

Objekt-ID	2101-26-0350	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Etage	DG
Wohnfläche ca.	32 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	385 €
Betriebskosten	120 €	Warmmiete	530 €
Kaution	3 Monatskaltmieten	Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Modernisiertes Apartment mit Stellplatz.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Große Fensteranlagen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Pflichtangaben, gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), des Energieausweises lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 163,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1978
• Baujahr Anlagentechnik: 2023
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Apartment bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: +49 2133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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