Rommerskirchen-Eckum: Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Garage

Objekt-ID	2100-26-0351
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41569
Ort	Rommerskirchen
Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	88 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne und Dusche
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	925 €
Betriebskosten	200 €
Warmmiete	1.185 €
Heizkosten	80 €
Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objekt-ID	2100-26-0351	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41569
Ort	Rommerskirchen	Etage	1. OG
Wohnfläche ca.	88 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne und Dusche	Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	925 €	Betriebskosten	200 €
Warmmiete	1.185 €	Heizkosten	80 €
Kaution	3 Monatskaltmieten	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Dormagener und Grevenbroicher Stadtgebiet vorhanden und mit den Schulbussen schnell zu erreichen.

Die verkehrliche Anbindung an die Städte Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Köln ist sehr gut. Die Innenstädte von Düsseldorf und Köln sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der an Rommerskirchen angrenzende Nachbarort Eckum verfügt über einen Bahnhof, mit guten Zugverbindungen zu den Städten Grevenbroich und Köln.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	31,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die große Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 31,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1994
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: +49 2133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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